Por Fabiano Barbosa – Assessor em Leilões de Imóveis
Os leilões de imóveis podem ser uma excelente oportunidade de investimento, mas é fundamental adotar precauções ao acessar sites de leiloeiros para evitar fraudes e golpes. Aqui estão algumas diretrizes essenciais para garantir uma navegação segura e uma participação confiável nos leilões.
1. Verifique a Credibilidade do Site!
✔ Consulte o credenciamento do leiloeiro – Verifique se ele está registrado na Junta Comercial do estado ou no site do tribunal responsável pelo leilão.
✔ Confira a URL do site – Golpistas criam sites falsos com endereços similares aos de leiloeiros legítimos. Certifique-se de estar acessando o site oficial.
✔ Evite sites com domínios suspeitos – Prefira domínios como “.com.br”, “.gov.br” ou “.jus.br”. Desconfie de extensões estranhas como “.xyz”, “.online” ou “.site”.
✔ Pesquise sobre o leiloeiro – Consulte CNPJ, redes sociais e avaliações para confirmar a idoneidade da empresa.
⚠ Cuidado com sites fraudulentos – Algumas plataformas maliciosas se passam por leiloeiros oficiais para aplicar golpes.
De acordo com o site Leilão Seguro, há uma lista de sites falsos identificados recentemente, como eventosmanausm.org, betimretomados.com.br e buaizonline.com.
Para verificar se um site é seguro, consulte a lista oficial de sites falsos do Instituto Nacional dos Leiloeiros Oficiais do Brasil (INNLEI) (innlei.org.br).
🔍 Alerta da Receita Federal – A Receita Federal também já identificou sites falsos que simulam leilões de mercadorias apreendidas.
Muitos utilizam o logotipo oficial do órgão para enganar vítimas. A única forma de participar dos leilões da Receita Federal é por meio do sistema e-CAC, acessível no site oficial do órgão.
2. Proteja Seus Dados Pessoais
🔒 Não forneça informações sensíveis sem verificar a autenticidade do site – Evite compartilhar CPF, RG e dados bancários sem ter certeza da segurança do ambiente.
🔒 Use um e-mail secundário para cadastros – Isso ajuda a evitar exposição de seu e-mail principal a golpes.
🔒 Não baixe arquivos suspeitos – Editais falsos podem conter vírus. Baixe apenas arquivos PDF de fontes confiáveis.
🔒 Desconfie de links enviados por e-mail ou WhatsApp – Sempre acesse o site digitando o endereço diretamente no navegador.
3. Fique Atento aos Golpes Comuns
⚠ Cobranças antecipadas indevidas – Alguns golpistas enviam boletos ou mensagens cobrando valores antecipados. Confirme sempre no site oficial antes de qualquer pagamento.
⚠ Descontos muito acima do mercado – Se o valor estiver muito abaixo da média, desconfie e leia atentamente o edital.
⚠ Sites clonados – Confira o certificado de segurança do site (🔒 cadeado na barra de endereços) e prefira páginas com “https://”.
⚠ Sites falsos se passam por leiloeiros reais – Um dos golpes mais comuns envolve sites que imitam plataformas legítimas para atrair vítimas.
Muitos desses sites apresentam designs profissionais e até utilizam nomes de leiloeiros conhecidos, tornando difícil a identificação.
Sempre desconfie de páginas que pedem pagamento imediato ou que não oferecem um canal de suporte confiável.
4. Como Confirmar se o Site é Confiável?
✔ Consulte o site oficial do tribunal – Nos leilões judiciais, os tribunais costumam listar os leiloeiros credenciados.
✔ Pesquise o CNPJ do leiloeiro no site da Receita Federal (Consulta Receita Federal).
✔ Verifique a lista oficial de leiloeiros da Junta Comercial do seu estado.
✔ Confira se o leiloeiro tem redes sociais e contatos oficiais – Leiloeiros legítimos costumam divulgar seus editais publicamente.
5. Segurança ao Realizar Pagamentos
💰 Nunca realize pagamentos para contas de terceiros – O valor deve ser depositado somente na conta do leiloeiro oficial ou em contas judiciais nos casos de leilão judicial.
💰 Confirme o nome do beneficiário – Certifique-se de que o titular da conta bancária é o próprio leiloeiro registrado.
💰 Se suspeitar de fraude, consulte um advogado especializado antes de efetuar qualquer pagamento.
🚨 Caso desconfie de um site, denuncie – Se encontrar um site suspeito de fraude, denuncie no Leilão Seguro (leilaoseguro.org.br), que mantém uma lista atualizada de sites fraudulentos.
6. Conclusão
✅ Acesse apenas sites oficiais e verifique sempre a autenticidade dos leiloeiros.
✅ Proteja seus dados pessoais e evite fornecer informações sem confirmar a segurança do site.
✅ Não realize pagamentos sem ter certeza sobre a legalidade do leilão.
✅ Caso tenha dúvidas, consulte um profissional especializado em leilões de imóveis.
Ao seguir essas recomendações, você garante uma experiência segura e transparente ao participar de leilões de imóveis.
